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杭州市下城區東新街道長(cháng)木經(jīng)濟合作社擬對“德勝路2號（現為東方假日賓館）”招租以公開(kāi)招標方式確定租賃經(jīng)營(yíng)承包單位，承包期限15年（具體以合同簽訂時(shí)間為準），裝修期（免租期）為6個(gè)月。招租代理單位為：浙江省工程咨詢(xún)有限公司。
【物業(yè)概況】項目名稱(chēng)：“德勝路2號（現為東方假日賓館）”租賃。項目業(yè)主為：杭州市下城區東新街道長(cháng)木經(jīng)濟合作社。地點(diǎn)：本大樓位于下城區長(cháng)木村，德勝路2號（現為東方假日賓館）南臨德勝路（高架），東側為東新路，西側為電信巷。北側為住宅小區和其他單位辦公場(chǎng)所。
【招租物業(yè)范圍情況】：①綜合樓（此綜合樓除土地證外無(wú)其他產(chǎn)權證），房屋共八層，出租部分總建筑面積約為34243㎡（將以測繪單位的實(shí)測面積為準，此面積為暫定面積），含長(cháng)木經(jīng)合社自用辦公場(chǎng)所，位于綜合樓4樓西側，面積約1260平米，自用辦公場(chǎng)所將向承租人以中標價(jià)格返租，租期約為三年；②地下室面積約為3082㎡，含設備間及建筑西側的地下室停車(chē)場(chǎng)，③建筑物北側的地面停車(chē)場(chǎng)約2000㎡。
【不在本次出租范圍內的情況】：①建筑物西北側的一層菜市場(chǎng)（此塊面積未計入出租總建筑面積內）
【物業(yè)的招租方向及要求】：賓館、酒店、餐飲、文旅產(chǎn)業(yè)及企業(yè)總部經(jīng)濟。
【租賃方式】：整體出租，不得整體轉租。
本招租項目按2021年7月1日以后實(shí)際狀況出租，承租人如需對此大樓進(jìn)行整體或局部的裝修及改造（含消防、空調、門(mén)窗等），由此產(chǎn)生的所有費用（含設備）均由承租人自行承擔。
目前，綜合樓現為東方假日賓館、眾安溫泉等單位承租，到2021年6月30日到期。
【投標人資格條件】：1、為中國境內注冊的合法賓館、酒店、餐飲、文旅產(chǎn)業(yè)企業(yè)或承諾將此綜合樓設置為總部（或區域總部）的企業(yè)，且注冊資本金在5000萬(wàn)元及以上的獨立法人；2、企業(yè)信譽(yù)情況良好，無(wú)違法經(jīng)營(yíng)行為；3、本次招標不允許聯(lián)合體投標。4、租賃過(guò)類(lèi)似物業(yè)且仍在經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗（折算年租金應不少于￥5000萬(wàn)，可多個(gè)在營(yíng)物業(yè)累計）（須提供合同復印件供審查，并提交合同原件），或有經(jīng)營(yíng)類(lèi)似自有物業(yè)并仍在經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗（面積不小于 10萬(wàn)平米，可多個(gè)在營(yíng)物業(yè)累計）（需附房產(chǎn)證明及營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)證明文件）。如有虛假，一經(jīng)查實(shí)，作取消投標資格處理；
【報名要求和方式】：報名時(shí)須提交的資料（復印件均須加蓋公章）
1、營(yíng)業(yè)執照（原件及復印件）；
2、單位介紹信或法人授權委托書(shū)及委托代理人身份證及復印件；
3、近3年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法和不良記錄聲明函（格式自擬，加蓋公章，法人簽字）；
4、提供授權委托人在本單位繳納養老保險對賬單或社保機構出具的有效證明材料（原件）；
5、提供企業(yè)租賃過(guò)類(lèi)似物業(yè)且仍在經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗（折算年租金應不少于￥5000萬(wàn)，可多個(gè)在營(yíng)物業(yè)累計）（須提供合同復印件供審查，并提交合同原件），或有經(jīng)營(yíng)類(lèi)似自有物業(yè)并仍在經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗（面積不小于 10萬(wàn)平米，可多個(gè)在營(yíng)物業(yè)累計）（需附房產(chǎn)證明及營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)證明文件）。如有虛假，一經(jīng)查實(shí)，作取消投標資格處理；
【其他重要事項】：
1、 因本綜合樓除土地證外無(wú)其他產(chǎn)權證，在辦理營(yíng)業(yè)執照等證照過(guò)程中，可能有諸多不利因素導致辦理相關(guān)證（照）困難或無(wú)法辦理，請中標承租單位自行解決相關(guān)問(wèn)題，完善經(jīng)營(yíng)所需的行政審批手續，并承擔相關(guān)費用。各投標人須仔細實(shí)地踏勘了解，自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，并慎重參與投標，一旦中標，一切后果由中標承租單位負責；
2、 報名結束后須繳納 ￥4000萬(wàn)投標保證金，到賬截止時(shí)間為2021年1月7日下午4:30分前到收款人賬戶(hù)。
3、 中標后，必須在杭州市下城區東新街道單獨注冊公司經(jīng)營(yíng)此物業(yè)租賃項目；
4、 中標后，經(jīng)合社將有20名左右員工需要承租人安置就業(yè)。
5、 本綜合樓招租起價(jià)為：1.61元/平米?天（暫按34243平米計）。年租金調整幅度等其他內容將在招租文件中明確。
6、 強烈建議投標前務(wù)必進(jìn)行實(shí)地踏勘，了解現狀及周?chē)h(huán)境等因素，在充分知曉本綜合樓情況并結合企業(yè)自身需要的前提下參與投標。
7、 如有效報名單位不足3家的，招租人將延長(cháng)報名時(shí)間。
注：報名時(shí)需提供以上材料的原件及復印件，對于提供虛假報名資料的投標人，招標人將取消其入圍資格并上報相關(guān)主管部門(mén)。同時(shí)，將扣除其投標保證金的5%（即￥200萬(wàn)元）。
報名時(shí)間：
2020年12月 28 日至2021年1月 4 日（節假日除外），上午9：00～11：30，下午2：00 ～5：00；報名地點(diǎn)：杭州市古墩路701號紫金廣場(chǎng)A座7樓浙江省工程咨詢(xún)有限公司717室；
招標人：杭州市下城區東新街道長(cháng)木經(jīng)濟合作社（蓋章）
聯(lián)系電話(huà)： 13957124601 聯(lián) 系 人： 顏振衛
招標代理機構： 浙江省工程咨詢(xún)有限公司 （蓋章）
辦公地址：杭州市古墩路701號紫金廣場(chǎng)A座7樓
聯(lián)系電話(huà)： 89988923 15355003450 傳 真： 85421318
聯(lián) 系 人： 洪志強 韓天洪
浙江省工程咨詢(xún)有限公司